「家を長持ちさせる」外壁塗装の最適な時期とタイミングとは？
家の壁は、日ごろ意識することはほとんどありませんが、大活躍の繰り返しです。
砂埃にさらされ、酸性雨や紫外線を浴び続けています。
実は毎日かなりの負担を強いられていて、毎日頑張ってくれています。
外壁塗装は、お住まいの状態を保ち資産価値を維持する為に欠かせないメンテナンスだと言えるのです。
それでは、外壁塗装が何故必要なのか…その理由を詳しく見ていきましょう。
外壁塗装をおこなうタイミングとは？
一般的に、外壁の塗り替え時期として適しているのは、家を建ててから約10年目くらいの時期と言われています。
このように定期的に外壁を塗り替えることによって、家の美観を維持できますし、家の耐用年数が延びるため住宅の資産価値も高まります。
外壁の塗り替えは、家を長持ちさせるために欠かせないもの
では、外壁の塗り替えを万が一怠ったとしたらどうなるか？ということを考えてみましょう。
家の外壁の痛みが目に見て分かる時以外では、なかなかその必要性を感じることができないと思います。
外壁塗装をすることで、家にどのような効果があるのかは以下の通りです。
■補強し、劣化を防ぐ
外壁は、常に負担がかかっていて思った以上に劣化しています。どうしようもない位な状況になってからでは遅いのです。
■雨漏りなどの水の浸入を防ぐ
「今」雨漏りしていない場合は必要ないと感じるかもしれませんが、雨漏りする前にフォローしてあげることが大切です。
■家を長持ちさせる
築10年を目安に外壁のフォローをしてあげることにより、家は約3倍長持ちすると言われています。
■トータル費用を安く抑える
どうしようもない位になってから外壁の補修、塗り替えをするようでは、その修理費用は膨大なものになります。
そうなる前に塗り替え時期を見逃さず、定期的に塗り替えをすることで費用を抑えることが出来ます。
まずは自分で確認！外壁の状態をチェックしてみましょう！
実際にご自宅の外壁をまじまじとチェックしたことがありますか？
なかなか、チェックすることは少ないと思います。
でも、築8年目あたりから、月に1度くらいは自宅の外壁をぐるっと一周チェックしましょう。
少しでも早い劣化・痛みの発見が、塗装費用の節約に繋がります。
その際の外壁のチェック項目は以下の通りです。
外壁の痛み・劣化 チェック項目
☑外壁に汚れが付着している
☑外壁が色あせている
☑ひび割れがある
☑コケが発生している
☑コーキングが劣化している
☑腐食しているところがある
☑塗装がふくれている部分がある
☑塗装が剥がれている
☑カビが発生している
☑チョーキング現象の発生
以上の症状が現れたら、塗り替えのサインです。
放置しておくと、どんどん劣化や痛みが酷くなっていきますので、外壁塗装の塗り替えを考えて下さい。
汚れた外壁
築10年もすると、こうした汚れが目立ちやすくなってきます。
色あせた外壁
塗装表面につやがないので、汚く見えます。
汚れもつきやすくなります
外壁のひび割れ
モルタル壁に多く見られます。
見た目も悪く、強度的にも不安があります。
コケの発生
コケやカビを放置すると傷みが進行します。
コーキングの劣化
コーキングに寿命はあります。
そして、コーキングの寿命が切れてしまうと、お家全体のダメージに繋がる可能性が高くなります。
腐食した外壁
サビや外壁のはがれやめくれを放置すると、そこから外壁が腐食してきます。
こうなる前に補修をするべきです。
塗装の膨れ
塗装時に外壁に水分が残っていた、梅雨など湿気が多い時期に施工したことなどが原因。
素地のさびが膨れている場合もある。
塗装のはがれ・めくれ
膨れと同じ原因で起こります。
適切な塗料を使用していなかった場合にも現れます。
カビの発生
コケやカビを放置すると傷みが進行します。
チョーキング現象
外壁に塗装してある、塗料の防水効果がなくなるとこのような現象が起こります。
塗替名人にぜひお任せください！
外壁チェックで気になるところがあったり、塗替え時期が10年経っているなぁと気になったら塗替名人へまずはご相談ください。
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